202 650 €
T8
118 m²
NOYAL
22400
-26%
vs marché
1 717
€/m²
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Créer un compte gratuit202 650 €
Maison • 8 pièces • 118 m²
NOYAL (22400) • Noyal
Niveaux
2
Terrain
16 320 m²
Construction
1954
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
NOYAL - 5 mins de LAMBALLEÀ VISITER SANS TARDER ! Un cadre privilégié et un beau projet de rénovation.À seulement 5 minutes de Lamballe et à 20 minutes de la côte, sur la commune d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 727 €
Prix net vendeur
193 923 €
Frais de notaire
+15 127 €
Émoluments
2 336 €
Droits & taxes
11 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 777 €
Capital à emprunter
217 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 221 340 € | 25 341 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 36 921 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 58 161 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 82 401 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 107 601 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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9 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 3 La Courneuve | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 13/01/2026 | 7 Rue Des Badiers | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue Du Verger | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 21/07/2025 | Rue De Peloizon | 258 391 € | 105 m² | 2 461 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Du Champ Piry | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 22/11/2024 | 27 Les Bignons | 66 666 € | 125 m² | 533 € |
| 25/07/2024 | 14 Le Roncelet | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 12/06/2024 | 4 Rue De La Vallee | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 13/02/2024 | 4 Croix Nogue | 270 000 € | 139 m² | 1 942 € |