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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
NOVILLARS, maison des années 60 sur une jolie parcelle de terrain plat de 1077 m². Surface habitable environ 100 m² comprenant en rez de chaussée surélevé: une entrée , une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 206 556 € | 21 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 31 895 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 50 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 71 255 € | 3,45% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 94 175 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 5204 Lot Le Bois Des Ages | 228 740 € | 110 m² | 2 079 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue Andre Garrignot | 245 650 € | 115 m² | 2 136 € |
| 20/08/2025 | 8 Rue Andre Garrignot | 259 000 € | 131 m² | 1 977 € |
| 23/07/2025 | En Dessous Des Vignes Novi | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 27/05/2025 | 11ter Lot Le Bois Des Ages | 265 550 € | 140 m² | 1 897 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Andre Garrignot | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 30/12/2024 | 5032 Rue De La Charriere | 152 000 € | 104 m² | 1 462 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 192 450 € | 132 m² | 1 458 € |
| 26/11/2024 | 33 Che Au Dessus Des Roches | 179 600 € | 100 m² | 1 796 € |
| 23/05/2024 | 3b Che Au Dessus Des Roches | 202 700 € | 98 m² | 2 068 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De La Charriere | 236 100 € | 110 m² | 2 146 € |
| 28/12/2023 | 1a Che Des Fougeres | 269 000 € | 141 m² | 1 908 € |
| 27/10/2023 | 23 Che Au Dessus Des Roches | 192 500 € | 100 m² | 1 925 € |