Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison Noves 3 pièce(s) 40 m²Maison dans le centre ancien de Noves de 40 m² habitables environ composée au rdc d'une pièce de vie principale, et une chambre, dressing et salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOVES ↗ +22.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NOVES
|
98 000 € | 2 450 € | 40 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 9 Rue De L Hopital | 305 000 € | 52 m² | 5 865 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue Malbourguet | 53 000 € | 46 m² | 1 152 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue De La 1ere Armee | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 04/04/2025 | 6519 Derriere L Eglise | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 07/02/2025 | 5520 Rte Des Paluds Cd 29b | 266 800 € | 60 m² | 4 447 € |
| 05/02/2025 | 5410 Les Mules | 196 500 € | 60 m² | 3 275 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue De Bourrian | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 04/09/2024 | 6519 Derriere L Eglise | 460 000 € | 60 m² | 7 667 € |
| 12/07/2024 | 9001 Rue Du Chateau | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 13/02/2024 | 9054 La Cabane Vieille | 255 400 € | 50 m² | 5 108 € |
| 28/09/2023 | 35 Lot La Tuilerie | 367 500 € | 60 m² | 6 125 € |
| 19/09/2023 | 1 Lot Reynaud Yvonne | 207 050 € | 52 m² | 3 982 € |
| 09/08/2023 | 5935 N7 | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |