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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Emplacement idéal pour ce Mas en campagne de Noves mais proche du centre à réhabiliter entièrement mais avec un gros potentiel !possibilités également de racheter 1,6 ha de terres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOVES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 91 Che Du Jeu Du Mail | 186 666 € | 82 m² | 2 276 € |
| 17/10/2025 | 5630 Rte D Eyragues Cd 30b | 659 750 € | 100 m² | 6 598 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Du Marcat | 310 250 € | 80 m² | 3 878 € |
| 29/09/2025 | 215 Av 1 Dfl Et Commandos Afrique | 276 000 € | 61 m² | 4 525 € |
| 25/09/2025 | 5532 Che De La Rimade | 405 320 € | 66 m² | 6 141 € |
| 18/09/2025 | 7 Lot La Pte Tuilerie | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 11/09/2025 | 94 All Nelson Mandela | 274 050 € | 90 m² | 3 045 € |
| 05/09/2025 | 217 Av 1 Dfl Et Commandos Afrique | 301 470 € | 71 m² | 4 246 € |
| 26/06/2025 | 5844 Av Irene Et Fred Joliot Curie | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/05/2025 | 5347 Che Des Ferrages | 490 000 € | 64 m² | 7 656 € |
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 09/05/2025 | 6100 Rte D Eyragues Cd 30b | 383 500 € | 75 m² | 5 113 € |
| 04/04/2025 | 6519 Derriere L Eglise | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 02/04/2025 | 9001 N7 | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |