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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Votre agence DAURELLE vous présente ce grand appartement 4 pièces implanté en plein coeur du village de Noves. Idéalement positionné à quelques minutes de l'autoroute A7, entre Sai...
1 Rue de Bourrian 13550 Noves
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 022 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOVES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0GvA Actuel
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169 000 € | - |
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#abbyr
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179 000 € | +5,9% |
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#acklY
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179 000 € | +5,9% |
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#akxhT
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179 000 € | +5,9% |
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#b2EP7
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169 000 € | - |
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8 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4f Rue Agricol Viala | 186 000 € | 76 m² | 2 447 € |
| 14/03/2025 | 5922 Che De La Muscadelle | 490 000 € | 77 m² | 6 364 € |
| 14/03/2025 | 5922 Che De La Muscadelle | 490 000 € | 112 m² | 4 375 € |
| 07/02/2025 | 18 Pl Lagnel | 318 400 € | 90 m² | 3 538 € |
| 06/02/2025 | 9001 Rte De Chateaurenard | 267 000 € | 85 m² | 3 141 € |
| 13/11/2023 | 8 Rue Marc Mielly | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 17/10/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 202 000 € | 76 m² | 2 658 € |
| 18/09/2023 | 20 Rue De Bourrian | 227 150 € | 84 m² | 2 704 € |