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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de ville avec dépendance en rdc - loggiaEN EXCLUSIVITE Je vous propose de découvrir cette maison en pierres en coeur de village entièrement rénovée d'une surface de réferenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOVES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOVES
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185 000 € | 1 814 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 419 Bd De La Liberation | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 91 Che Du Jeu Du Mail | 186 666 € | 82 m² | 2 276 € |
| 17/10/2025 | 5630 Rte D Eyragues Cd 30b | 659 750 € | 100 m² | 6 598 € |
| 08/10/2025 | 8 Le Marcat | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 25/09/2025 | 11 La Rodde | 470 000 € | 121 m² | 3 884 € |
| 18/09/2025 | 7 Lot La Pte Tuilerie | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 11/09/2025 | 94 All Nelson Mandela | 274 050 € | 90 m² | 3 045 € |
| 11/09/2025 | 9300 Rte Des Paluds | 377 600 € | 103 m² | 3 666 € |
| 28/08/2025 | 5624g Av Paul Eluard | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 06/08/2025 | 5812 Bd De La Republique | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 09/07/2025 | 5352 Che Des Ferrages | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 26/06/2025 | 5844 Av Irene Et Fred Joliot Curie | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 20/06/2025 | 186 Valat Traversier | 406 570 € | 110 m² | 3 696 € |
| 09/05/2025 | 5925 Che De La Muscadelle | 525 000 € | 89 m² | 5 899 € |
| 04/03/2025 | 5414 Rte Des Paluds Cd 29b | 132 000 € | 94 m² | 1 404 € |