79 632 €
T6
155 m²
NOUIC
87330
-49%
vs marché
514
€/m²
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Maison • 6 pièces • 155 m²
NOUIC (87330)
Terrain
30 m²
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 632 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 063 €
Prix net vendeur
76 569 €
Frais de notaire
+7 077 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 709 €
Capital à emprunter
86 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 87 024 € | 8 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 99 000 € | 20 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 108 240 € | 30 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 862 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,69%
20 460 €/an
Rendement net
16,31%
après charges
Cashflow
+670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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