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Créer un compte gratuitMaison • 88 m²
Situation à deux minutes des plages ! Au calme de son charmant petit lotissement. Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 270 816 € | 28 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 308 160 € | 65 410 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 92 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 121 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 58 Av Des Yoles | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 16/12/2025 | 65b Rue De Saint Jean De Monts | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/11/2025 | 4 Rte Des Piverts | 223 500 € | 102 m² | 2 191 € |
| 12/11/2025 | 3 Imp Du Chevrefeuille | 362 120 € | 87 m² | 4 162 € |
| 06/11/2025 | 10 Rte Du Fief Haut | 68 000 € | 81 m² | 840 € |
| 13/10/2025 | 18 Imp Des Geais | 335 600 € | 94 m² | 3 570 € |
| 30/09/2025 | 34 Av De La Mer | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp Des Boissieres | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue De La Braie | 280 000 € | 91 m² | 3 077 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue De L'ecoliere | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 02/09/2025 | 94j All Du Grand Moulin | 320 000 € | 71 m² | 4 507 € |
| 29/08/2025 | 75 Rue De La Barre | 229 500 € | 77 m² | 2 981 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue De L'albatros | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 22/07/2025 | 76 Rue De La Barre | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De La Guillotiere | 322 000 € | 83 m² | 3 880 € |