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Créer un compte gratuitMaison • 70 m²
Réalisez votre projet sur un terrain de 300 m² , idéalement situé à 350 m du centre et des commerces. Cette maison contemporaine offre un agencement moderne et fonctionnel. * Belle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 305 424 € | 31 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 320 280 € | 46 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 377 760 € | 103 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 411 300 € | 137 513 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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302 500 € | 4 261 € | 71 m² | 3 | Voir |
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
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254 695 € | 3 859 € | 66 m² | 3 | Voir |
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251 900 € | 3 651 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De La Guillotiere | 322 000 € | 83 m² | 3 880 € |
| 04/06/2025 | 3b Che De L'agas | 92 500 € | 55 m² | 1 682 € |
| 28/05/2025 | 60a Rue De Villeneuve | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 21/05/2025 | 49 Rue De La Guillotiere | 188 000 € | 55 m² | 3 418 € |
| 30/04/2025 | 48ter Av De La Mer | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Des Iris | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue De La Barre | 241 000 € | 66 m² | 3 652 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Villeneuve | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Geais | 258 310 € | 87 m² | 2 969 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Villeneuve | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 07/03/2025 | 28b Av Abbe Thibaud | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 05/03/2025 | 6093 La Croix Givrand | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Renaudiere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/01/2025 | 71k Rue De La Croix Gaillarde | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue De La Secherie | 276 650 € | 86 m² | 3 217 € |