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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
En centre- bourg, à 500 mètres de la forêt domaniale et moins d'1 km des plages de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cette maison de charme de 132 m² rénovée en 2010. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 473 172 € | 49 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 496 200 € | 72 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 538 200 € | 114 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 585 120 € | 161 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 636 900 € | 212 786 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOTRE DAME DE MONTS
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440 500 € | 3 337 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 NOTRE DAME DE MONTS
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440 500 € | 3 524 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MONTS
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440 800 € | 3 241 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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443 200 € | 3 259 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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443 200 € | 3 259 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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T4 NOTRE DAME DE MONTS
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435 000 € | 3 425 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 NOTRE DAME DE MONTS
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475 500 € | 2 953 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T7 NOTRE DAME DE MONTS
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390 500 € | 2 675 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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390 500 € | 2 958 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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390 500 € | 2 958 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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388 700 € | 2 923 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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388 000 € | 2 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE MONTS
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388 000 € | 2 713 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 49c Pas Des Pecheurs | 267 800 € | 125 m² | 2 142 € |
| 11/06/2025 | 15 Imp Des Figuiers | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 31/03/2025 | 7332 L Alouette | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue De La Croix Gaillarde | 351 000 € | 111 m² | 3 162 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue De La Croix Gaillarde | 487 500 € | 139 m² | 3 507 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Des Becasses | 254 700 € | 107 m² | 2 380 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Moulin Jodet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 02/12/2024 | 9000 Imp De La Maison Forestiere | 417 000 € | 109 m² | 3 826 € |
| 29/11/2024 | 2 Imp Des Veroniques | 144 000 € | 119 m² | 1 210 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue Des Regates | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 04/10/2024 | 42 Rue De La Creusiere | 406 800 € | 110 m² | 3 698 € |
| 27/09/2024 | 36 Av De La Mer | 205 000 € | 158 m² | 1 297 € |
| 13/09/2024 | 51 Rue Gilbert Cesbron | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Georges Clemenceau | 339 600 € | 122 m² | 2 784 € |
| 01/07/2024 | 10 Imp Du Babinot | 379 000 € | 133 m² | 2 850 € |