101 600 €
Terrain
462 m²
NOTRE DAME DE MONTS
85690
-1%
vs marché
220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 600 €
Terrain • 462 m²
NOTRE DAME DE MONTS (85690) • Notre-Dame-de-Monts
Terrain
462 m²
Jardin
Quartier de La Creusière, dans un lotissement confidentiel de seulement 5 lots, découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 462 m² situés à 1,5 km du centre-bourg. Ce te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 838 €
Prix net vendeur
96 762 €
Frais de notaire
+8 462 €
Émoluments
1 404 €
Droits & taxes
5 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 062 €
Capital à emprunter
110 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 110 544 € | 11 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 115 920 € | 16 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 125 640 € | 26 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 136 560 € | 37 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,02%
60 984 €/an
Rendement net
38,37%
après charges
Cashflow
+2 872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible