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EXCLUSIVITÉ LADRESSE - MAISON - NOTRE DAME DE MONTSNOTRE-DAME-DE-MONTS - EMPLACEMENT RARE "TOUT À PIED"Découvrez cette maison de 2015 alliant performance énergétique exceptionnelle...
16 Allée des roseaux 85550 La Barre-de-Monts
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 135 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MONTS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOTRE DAME DE MONTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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271 500 € | 2 561 € | 106 m² | 6 | Voir |
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270 770 € | 2 735 € | 99 m² | 5 | Voir |
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243 917 € | 2 345 € | 104 m² | 5 | Voir |
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240 316 € | 2 700 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue De La Guillotiere | 322 000 € | 83 m² | 3 880 € |
| 28/05/2025 | 60a Rue De Villeneuve | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Des Aubepines | 202 600 € | 102 m² | 1 986 € |
| 28/04/2025 | 20 Rue Des Iris | 258 000 € | 72 m² | 3 583 € |
| 14/04/2025 | 1 Imp Des Geais | 258 310 € | 87 m² | 2 969 € |
| 17/03/2025 | 21 Rue De Villeneuve | 295 000 € | 77 m² | 3 831 € |
| 07/03/2025 | 28b Av Abbe Thibaud | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 05/03/2025 | 6093 La Croix Givrand | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 05/03/2025 | 6094 La Croix Givrand | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 1 Imp Des Becasses | 254 700 € | 107 m² | 2 380 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Des Pivoines | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 04/02/2025 | 1 Imp Du Moulin Jodet | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue De La Renaudiere | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 13/01/2025 | 29 Rue De La Secherie | 276 650 € | 86 m² | 3 217 € |
| 04/12/2024 | 30 Rue De Saint Jean De Monts | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |