23 800 €
T2
60 m²
NOTH
23300
-67%
vs marché
397
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 800 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
NOTH (23300)
Terrain
900 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 133 €
Prix net vendeur
22 667 €
Frais de notaire
+3 262 €
Émoluments
575 €
Droits & taxes
1 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 062 €
Capital à emprunter
27 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 27 216 € | 2 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 28 560 € | 4 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 172 €/mois | 521 €/mois | 30 960 € | 6 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 141 €/mois | 427 €/mois | 33 840 € | 9 485 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 123 €/mois | 373 €/mois | 36 900 € | 12 545 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 2 La Cheronade | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 18/09/2025 | 10 Le Mont | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 27/05/2024 | 3 Le Serrier | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |