Maison • 2 pièces • 60 m²

NOTH (23300) • Noth

Sans vis-à-vis Calme Jardin

EN EXCLUSIVITE ! Vous rêvez de rénover une authentique maison en pierre dans un environnement calme et préservé Cette charmante bâtisse tout en pierre de 60m² située au village de ...

Quartier Noth

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 23 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -1 133 €

Prix net vendeur 22 667 €

Frais de notaire +3 262 €

Émoluments 575 €

Droits & taxes 1 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 27 062 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 27 062 €

Capital à emprunter 27 062 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	327 €/mois	991 €/mois	27 468 €	3 113 €	3,51%
10 ans	241 €/mois	730 €/mois	28 920 €	4 565 €	3,53%
15 ans	175 €/mois	530 €/mois	31 500 €	7 145 €	3,61%
20 ans	144 €/mois	436 €/mois	34 560 €	10 205 €	3,73%
25 ans Recommandé	126 €/mois	382 €/mois	37 800 €	13 445 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/05/2026	23 Le Serrier	83 000 €	64 m²	1 297 €
12/01/2026	27 Le Serrier	32 000 €	74 m²	432 €
06/10/2025	2 La Cheronade	85 000 €	73 m²	1 164 €
18/09/2025	10 Le Mont	65 000 €	71 m²	915 €
12/09/2025	5 Rue Du Lavoir	102 000 €	76 m²	1 342 €
27/05/2024	3 Le Serrier	100 000 €	78 m²	1 282 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).