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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 80 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88994 - SECTEUR NOTH - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette grange à réhabiliter au coeur d'un petit village à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 32 844 € | 3 489 € | 3,20% |
| 10 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 34 440 € | 5 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 37 440 € | 8 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 15 045 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 2 La Cheronade | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 18/09/2025 | 10 Le Mont | 65 000 € | 71 m² | 915 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 102 000 € | 76 m² | 1 342 € |
| 27/05/2024 | 3 Le Serrier | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |