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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
En exclusivité, fermette en semi plain pied de 112 m² habitable (poss deux habitations), comprenant :-au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, 2 cuisines, arrière cuisine, deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 219 120 € | 32 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 51 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 72 064 € | 3,45% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 95 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NORTKERQUE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NORTKERQUE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 9 Rue De La Fosse | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 10/06/2025 | 88 Rte D Audruicq | 248 550 € | 110 m² | 2 260 € |
| 02/06/2025 | 65 Rue Des Payens Sud | 210 000 € | 124 m² | 1 694 € |
| 22/05/2025 | 136 Rue De Zutkerque | 190 200 € | 127 m² | 1 498 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Edmond D Artois | 259 100 € | 99 m² | 2 617 € |
| 11/09/2024 | 50 Rue D Ardres | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 28/06/2024 | 5038 Rue Verte | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/07/2023 | 87 Rte D Audruicq | 211 000 € | 102 m² | 2 069 € |