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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Maison T5 ossature bois de 177 m² habitable et 215 m² au sol sur 8000 m² de terrain clos à Héric Située à 5 minutes du centre bourg de HERIC et 6 min de NORT SUR ERDRE. Agréable ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 191 993 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NORT SUR ERDRE
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397 000 € | 2 243 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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397 000 € | 2 243 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 PETIT MARS
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389 000 € | 2 315 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 NORT SUR ERDRE
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409 000 € | 2 176 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PETIT MARS
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371 200 € | 2 250 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 NORT SUR ERDRE
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426 530 € | 2 051 € | 208 m² | 8 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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364 000 € | 1 936 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 SAFFRE
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359 900 € | 1 800 € | 200 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 37 Rue Du Maquis De Saffre | 485 000 € | 144 m² | 3 368 € |
| 27/03/2025 | 110 La Bellerie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 12/07/2024 | 103 La Marchanderie | 400 000 € | 174 m² | 2 299 € |
| 01/07/2024 | 205 Les Noes Bodiers | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 15/05/2024 | 15 La Gatine | 362 000 € | 173 m² | 2 092 € |
| 03/05/2024 | 22 La Noe Guy | 335 000 € | 145 m² | 2 310 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue Saint Georges | 1 020 000 € | 190 m² | 5 368 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue De La Paix | 580 000 € | 183 m² | 3 169 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Maquis De Saffre | 150 000 € | 155 m² | 968 € |
| 20/11/2023 | 27 La Gatine | 400 000 € | 195 m² | 2 051 € |
| 04/09/2023 | 817 Plessis Pas Brunet | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 18/07/2023 | 119 La Belletiere | 441 007 € | 202 m² | 2 183 € |
| 22/06/2023 | 8 Pl Du Champ De Foire | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 23/05/2023 | 9 Rue De Beaumont | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 05/05/2023 | 39b Rue De La Guenardiere | 710 000 € | 165 m² | 4 303 € |