478 800 €
Bien
239 m²
NORT SUR ERDRE
44390
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Bien • 6 pièces • 239 m²
NORT SUR ERDRE (44390)
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose : Á proximité du Canal de Nantes à Brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 800 €
Prix net vendeur
456 000 €
Frais de notaire
+33 102 €
Émoluments
4 848 €
Droits & taxes
26 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 902 €
Capital à emprunter
511 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 53 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 538 920 € | 78 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 123 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 174 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 231 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
31 548 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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