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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité immédiate du bourg de Nort-Sur-Erdre, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison récente de 2007 sur deux ni...
24b Rue des chataignes d'eau 44390 Nort-sur-Erdre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 338 352 € | 35 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 354 720 € | 51 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 81 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 418 320 € | 115 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 152 129 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +4.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baHgj Actuel
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314 500 € | - |
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#a6z9s
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324 100 € | +3,1% |
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#a9lxf
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324 100 € | +3,1% |
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#atUEa
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310 000 € | -1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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328 600 € | 3 190 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 304 La Fouquiere | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De La Close | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 22/04/2025 | 303 Vive Eve | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Gambetta | 322 500 € | 98 m² | 3 291 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Moulin Des Brosses | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Des Renoncules | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 14/03/2025 | 227 Languin | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 4 Che De Nozea | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 211b Les Friches | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 26/02/2025 | 7 Imp Des Toues | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/02/2025 | 2 Bd Du Port Mulon | 175 800 € | 90 m² | 1 953 € |
| 27/01/2025 | 511b Plessis Pas Brunet | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Galopeurs | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 06/12/2024 | 27 Rue Des Chataignes D'eau | 259 500 € | 90 m² | 2 883 € |
| 27/11/2024 | 2 La Bregeonnerie | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |