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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Mandat FAVORIZDécouvrez ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence récente (2022), idéalement placée en plein coeur de la ville.Profitez d'un espace de vie lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 611 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 87 271 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NORT SUR ERDRE ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NORT SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 NORT SUR ERDRE
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189 300 € | 4 028 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NORT SUR ERDRE
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189 300 € | 4 028 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 NORT SUR ERDRE
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189 300 € | 4 028 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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159 600 € | 3 257 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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159 600 € | 3 192 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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157 500 € | 3 214 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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157 500 € | 3 150 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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157 500 € | 3 088 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 NORT SUR ERDRE
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155 900 € | 2 942 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 NORT SUR ERDRE
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155 900 € | 2 942 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PUCEUL
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155 000 € | 3 163 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rue Hotel De Ville | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue De L'erdre | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Des Sabliers | 224 000 € | 64 m² | 3 500 € |
| 27/12/2024 | 6 Bd Paul Doumer | 55 000 € | 32 m² | 1 719 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Georges | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue De La Guenardiere | 150 500 € | 49 m² | 3 071 € |
| 06/11/2024 | 14 Pl Du Champ De Foire | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 07/08/2024 | 2 Pl Du Bassin | 136 000 € | 43 m² | 3 163 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue De L'erdre | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 18/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 132 660 € | 65 m² | 2 041 € |
| 15/04/2024 | 14 Pl Du Champ De Foire | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 10/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 93 555 € | 46 m² | 2 034 € |
| 04/04/2024 | 17 Rue Hotel De Ville | 133 650 € | 65 m² | 2 056 € |
| 14/03/2024 | 19 Rue Hotel De Ville | 92 070 € | 45 m² | 2 046 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Hotel De Ville | 91 080 € | 44 m² | 2 070 € |