231 480 €
Bien
70 m²
NONANT
14400
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Bien • 70 m²
NONANT (14400) • Nonant
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Situation idéale à Nonant ! À proximité de BAYEUX, cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 687m² Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 023 €
Prix net vendeur
220 457 €
Frais de notaire
+16 946 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 426 €
Capital à emprunter
248 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 26 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 617 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 61 177 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 309 840 € | 86 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 113 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
9 240 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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