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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 726 684 € | 83 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 121 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 834 300 € | 190 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 270 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 353 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GENECH
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CAPPELLE EN PEVELE
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 GENECH
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 GENECH
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 GENECH
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 CAPPELLE EN PEVELE
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669 000 € | 3 616 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 GENECH
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699 341 € | 3 108 € | 225 m² | 9 | Voir |
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T9 GENECH
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699 341 € | 3 108 € | 225 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 2 Rue De La Coquerie | 759 750 € | 162 m² | 4 690 € |
| 22/07/2025 | 15 Rue Du Pont Naplet | 261 900 € | 176 m² | 1 488 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Hautefois | 1 368 206 € | 176 m² | 7 774 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue D Huquinville | 460 700 € | 156 m² | 2 953 € |