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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Dans un environnement résidentiel recherché et paisible proche de Templeuve, découvrez cette belle maison individuelle semi-plain-pied de 185 m² habitables, construction Demeures d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 651 €/mois | 26 215 €/mois | 726 684 € | 83 233 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 764 640 € | 121 189 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 834 300 € | 190 849 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 913 920 € | 270 469 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 353 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 49 Rue Louis Guislain | 419 000 € | 160 m² | 2 619 € |
| 14/08/2025 | 3 Rue De Tournai | 364 000 € | 151 m² | 2 411 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |