796 950 €
Bien
269 m²
NOMAIN
59310
N/A
vs marché
2 963
€/m²
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Créer un compte gratuit796 950 €
Bien • 8 pièces • 269 m²
TRAVAUX
NOMAIN (59310) • Nomain
Terrasse
Jardin
Agrandissable
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
NOMAIN CENTRE. A VENDRE. Ferme en U de 269m² habitable sur et avec 5982 m² de terrain entièrement clôturé et arboré offrant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité. L'im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 950 €
Prix net vendeur
759 000 €
Frais de notaire
+53 884 €
Émoluments
7 753 €
Droits & taxes
44 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 834 €
Capital à emprunter
850 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 855 708 € | 89 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 897 960 € | 132 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 209 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 441 €/mois | 13 458 €/mois | 1 065 840 € | 300 090 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 1 162 500 € | 396 750 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
35 508 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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