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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
EXCLUSIVITE A NOISY SUR OISE ! Venez découvrir cette maison de ville à décorer selon votre envie. Au rdc: entrée, salon avec salle à manger, cuisine et WC. A l'étage: une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 564 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 62 784 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 89 844 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 118 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR OISE ↘ -20.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOISY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Clos De Noisy | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Henri Bricot | 284 500 € | 89 m² | 3 197 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Ernest Desjardins | 277 500 € | 69 m² | 4 022 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Leopold Poullin | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |