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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
maison 6 pièces au pied de la forêtLa maison est située à Noisy-sur-Oise (95), offrant un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY SUR OISE
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291 666 € | 2 917 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY SUR OISE
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312 500 € | 3 125 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU TERTRE
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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269 999 € | 3 000 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LUZARCHES
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260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ASNIERES SUR OISE
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Clos De Noisy | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Henri Bricot | 284 500 € | 89 m² | 3 197 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Leopold Poullin | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue De La Republique | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |