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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
VENTE d'une maison F6 (89 m²) à Noisy-sur-Oise Paris à 40 min (Transilien H, Viarmes) - Maison neuve 6 pièces en vente idéalement située dans Noisy-sur-Oise (95270) avec 2 niveaux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOISY SUR OISE
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279 000 € | 3 135 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY SUR OISE
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T6 VIARMES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VIARMES
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249 000 € | 2 349 € | 106 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Clos De Noisy | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Henri Bricot | 284 500 € | 89 m² | 3 197 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Ernest Desjardins | 277 500 € | 69 m² | 4 022 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Leopold Poullin | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue De La Republique | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |