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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Située à Noisy-sur-Oise, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 5 pièces développe une surface habitable de 89 m² et offre une organisation fonctionnelle, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 33 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 329 640 € | 48 510 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 358 020 € | 76 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 108 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 424 500 € | 143 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISY SUR OISE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5VVt Actuel
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291 500 € | - |
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#b2ayo
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310 000 € | +6,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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300 000 € | 3 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 VIARMES
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303 200 € | 2 915 € | 104 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 2 Clos De Noisy | 320 000 € | 79 m² | 4 051 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue Henri Bricot | 284 500 € | 89 m² | 3 197 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Ernest Desjardins | 277 500 € | 69 m² | 4 022 € |
| 09/11/2023 | 14 Rue Leopold Poullin | 322 000 € | 71 m² | 4 535 € |
| 30/08/2023 | 24 Rue De La Republique | 281 000 € | 102 m² | 2 755 € |