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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Maison 4 pièces centre-ville Noisy Le Grand.NOUVELLE EXCLUSIVITE L'ADRESSE !!!!PLEIN CENTRE-VILLE / MAISON DE VILLE / JARDIN / RER A à 10' A PIED.En exclusivité chez L'Adresse, déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NOISY LE GRANDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfZtS Actuel
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449 000 € | - |
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#bdpZf
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449 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Bd Des Astronautes | 1 400 000 € | 107 m² | 13 084 € |
| 29/12/2025 | 3 All Charles De Foucauld | 312 000 € | 85 m² | 3 671 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Mozart | 460 000 € | 73 m² | 6 301 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Tourterelle | 435 000 € | 96 m² | 4 531 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue De La Tourterelle | 425 000 € | 95 m² | 4 474 € |
| 19/12/2025 | 202 Rue Pierre Brossolette | 453 000 € | 95 m² | 4 768 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Du Ballon | 5 350 000 € | 97 m² | 55 155 € |
| 10/11/2025 | 9 Pl Georges Pompidou | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 06/11/2025 | 48 Av Mederic | 277 470 € | 71 m² | 3 908 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Cressent | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Du Marnois | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |
| 08/10/2025 | 1 Rue Du Vallon | 224 200 € | 79 m² | 2 838 € |
| 08/10/2025 | 2 All De La Butte Aux Cailles | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 01/10/2025 | 4 Pl Des Federes | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 25/09/2025 | 20 All De La Noiseraie | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |