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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Dans un cadre paisible et recherché de Noisy-Le-Grand, cette maison chaleureuse de 150 m² habitable s’élève sur un terrain de 361 m² dont une dépendance pour le rangement des outil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 715 500 € | 239 117 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NOISY LE GRAND ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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485 000 € | 3 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOISY LE GRAND
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Av Georges Clemenceau | 375 600 € | 151 m² | 2 487 € |
| 11/06/2025 | 25 Che Du Bel Air | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 21/05/2025 | 25ter Rue Leo Lagrange | 568 000 € | 126 m² | 4 508 € |
| 28/03/2025 | 1 All Nungesser Et Coli | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Des Femmes De Fr | 500 550 € | 125 m² | 4 004 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue De La Foret | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue Marthe | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 07/01/2025 | 53 Rue De La Justice | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Freres Harbulot | 501 280 € | 136 m² | 3 686 € |
| 04/12/2024 | 42 Av Du Gen Grundler | 631 400 € | 136 m² | 4 643 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue D Arras | 500 000 € | 126 m² | 3 968 € |
| 11/10/2024 | 39 Rue De La Providence | 495 000 € | 121 m² | 4 091 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Chappe | 513 500 € | 155 m² | 3 313 € |
| 02/09/2024 | 2 All Du Donjon | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 13/08/2024 | 22 Rue Du Professeur Roux | 370 550 € | 128 m² | 2 895 € |