Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison individuelle F3 de plain-pied.Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'école Paul Serelle, cette charmante maison individuelle F3 de plain-pied, implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 129 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOISY LE GRAND ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOISY LE GRAND Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Av De La Gare | 319 000 € | 69 m² | 4 623 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Rene Navier | 173 000 € | 64 m² | 2 703 € |
| 14/05/2025 | 25 Av Beausejour | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Michel Cervantes | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 06/05/2025 | 24 Imp Raymond Desjardin | 266 850 € | 56 m² | 4 765 € |
| 02/04/2025 | 15 Che De La Baronnerie | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 31/03/2025 | 23 Rue De Stalingrad | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Jeunesse | 330 000 € | 58 m² | 5 690 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue De La Providence | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Des Marronniers | 380 000 € | 57 m² | 6 667 € |
| 11/03/2025 | 22 Rue Rene Navier | 515 000 € | 50 m² | 10 300 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Chappe | 339 900 € | 75 m² | 4 532 € |
| 07/03/2025 | 105 Bd Du Marechal Foch | 380 000 € | 62 m² | 6 129 € |
| 05/03/2025 | 36 Rue Chappe | 530 000 € | 69 m² | 7 681 € |
| 04/03/2025 | 3ter Av De Bourgogne | 290 000 € | 39 m² | 7 436 € |