Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
MaisonNOISY LE SEC limitrophe ROMAINVILLE et PANTIN Sur une parcelle de 600m² nous vous invitons à venir découvrir cette maison en pleine propriété d'environ 100 m² habitable compo...
47 Rue Emile Zola 93130 Noisy-le-Sec
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 156 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE SEC ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOISY LE SEC Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De Chaalons | 624 000 € | 84 m² | 7 429 € |
| 11/12/2025 | 50 Rue Federico Garcia Lorca | 249 750 € | 86 m² | 2 904 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Baudin | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 30/10/2025 | 108 Bd Roger Salengro | 353 000 € | 86 m² | 4 105 € |
| 10/10/2025 | 9 All De La Concorde | 378 640 € | 86 m² | 4 403 € |
| 08/10/2025 | 12 Av De Bobigny | 419 000 € | 106 m² | 3 953 € |
| 03/10/2025 | 9 All D Avricourt | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 22/09/2025 | 104 Rue Denfert Rochereau | 643 600 € | 119 m² | 5 408 € |
| 19/09/2025 | 12 Av Victor Hugo | 292 000 € | 110 m² | 2 655 € |
| 18/09/2025 | 44 Rue De L Avenir | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 12/09/2025 | 108 Bd Roger Salengro | 425 000 € | 99 m² | 4 293 € |
| 11/09/2025 | 11 All Duquesne | 388 250 € | 100 m² | 3 883 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue De La Noseille | 524 000 € | 100 m² | 5 240 € |
| 29/08/2025 | 67 Av Hoche | 442 000 € | 90 m² | 4 911 € |
| 27/08/2025 | 131 Rue De La Chasse | 474 000 € | 86 m² | 5 512 € |