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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
* Idéalement situé à Noisiel *- Appartement 2 pièces en rez-de-jardin. au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur & accessible PMR (personne à mobilité réduite).. PROCHE RER ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NOISIEL Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NOISIEL
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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175 000 € | 4 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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178 000 € | 4 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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178 000 € | 4 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NOISIEL
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189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 All Pierre Beregovoy | 172 500 € | 38 m² | 4 539 € |
| 05/11/2025 | 10 All De La Ferme | 243 390 € | 57 m² | 4 270 € |
| 03/11/2025 | 13 Crs Du Luzard | 188 500 € | 54 m² | 3 491 € |
| 21/07/2025 | 1 All Des Noyers | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 10/02/2025 | 64 Crs Des Roches | 123 746 € | 50 m² | 2 475 € |
| 07/02/2025 | 1 All De La Malvoisine | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 31/01/2025 | 223 Rue Henri Menier | 132 000 € | 34 m² | 3 882 € |
| 13/12/2024 | 1 All De La Malvoisine | 182 000 € | 42 m² | 4 333 € |
| 28/11/2024 | 70 Crs Des Roches | 126 667 € | 50 m² | 2 533 € |
| 28/10/2024 | 5 All Du Furet | 116 000 € | 27 m² | 4 296 € |
| 14/08/2024 | 4b Crs Du Buisson | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 30/07/2024 | 4b Crs Du Buisson | 195 000 € | 42 m² | 4 643 € |
| 03/07/2024 | 91 Crs Des Roches | 155 000 € | 34 m² | 4 559 € |
| 26/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 176 527 € | 56 m² | 3 152 € |
| 25/06/2024 | 1 Crs Du Buisson | 147 901 € | 47 m² | 3 147 € |