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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Cécile Verlant vous propose: NOISIEL - La ferme du Buisson - Maison de 5 pièces principales comprenant: entrée par véranda, séjour avec chem...
9 Villa de Savoie 77186 Noisiel
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOISIEL ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOISIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZp8p Actuel
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294 000 € | - |
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#aZCSM
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294 000 € | - |
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#b5B2z
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294 000 € | - |
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#bfIbC
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294 000 € | - |
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#b87GN
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294 000 € | - |
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#bctKE
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294 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 5 All Benoit Frachon | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 18/12/2025 | 35 All Claude Monet | 289 000 € | 96 m² | 3 010 € |
| 11/12/2025 | 83 Rue Albert Menier | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 30/10/2025 | 34 Sq De Flandre | 322 000 € | 98 m² | 3 286 € |
| 17/10/2025 | 18 All Claude Monet | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 13/10/2025 | 15 Pl Jules Verne | 326 000 € | 91 m² | 3 582 € |
| 26/09/2025 | 17 Av Louis Pasteur | 294 000 € | 84 m² | 3 500 € |
| 15/09/2025 | 3 All Britannicus | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 09/09/2025 | 45 Sq De Flandre | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 08/09/2025 | 5 Vla Auguste Renoir | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |
| 05/08/2025 | 2 All Paul Cezanne | 380 000 € | 108 m² | 3 519 € |
| 28/07/2025 | 5 Sq De Champagne | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 28/07/2025 | 9 All Claude Monet | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 23/07/2025 | 31 Sq De Flandre | 279 000 € | 87 m² | 3 207 € |
| 22/07/2025 | 8 All Jean Baptiste Lebas | 359 200 € | 101 m² | 3 556 € |