Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 31 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 291 120 € | 46 111 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 691 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 102 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 134 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Noiseau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NOISEAU Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10 Rue Du General De Gaulle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 10/06/2026 | 4 Rue Du Pdt J F Kennedy | 254 000 € | 76 m² | 3 342 € |
| 05/06/2026 | 7 Rue Jean Moulin | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 26/05/2026 | 6 All Camille Claudel | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 22/05/2026 | 6 All Camille Claudel | 195 000 € | 49 m² | 3 980 € |
| 23/04/2026 | 4 Rue Rene Cassin | 201 000 € | 67 m² | 3 000 € |
| 15/04/2026 | 1 Rue Rene Cassin | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 08/04/2026 | 4 All Camille Claudel | 289 000 € | 77 m² | 3 753 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Rene Cassin | 243 000 € | 69 m² | 3 522 € |
| 18/02/2026 | 8ter Rue Sadi Carnot | 271 000 € | 63 m² | 4 302 € |
| 12/02/2026 | 10 Rue Du General De Gaulle | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 20/01/2026 | 6 Rue Rene Cassin | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 13/01/2026 | 3 Pl De L'hotel De Ville | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 27/11/2025 | 4 Pl De L'hotel De Ville | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 238 000 € | 63 m² | 3 778 € |