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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Iad France - Valina Leonard vous propose : Maison de village située au cOEur de Noirterre, à proximité immédiate de l’école élémentaire et à seulement 10 minutes du centre de Bress...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 184 128 € | 19 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 193 200 € | 28 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 45 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 83 967 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, NOIRTERRE ↗ +1.6% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NOIRTERRE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 All De La Bellardiere Terves | 140 000 € | 142 m² | 986 € |
| 22/12/2025 | 3 La Revaudiere Breuil Chaus | 141 900 € | 143 m² | 992 € |
| 04/12/2025 | 14 Bd Albert Premier | 135 010 € | 132 m² | 1 023 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Du Doc Fleming | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Du Grand Logis Beaulieu | 190 000 € | 182 m² | 1 044 € |
| 04/11/2025 | 62 Rue De Villabbe Saint Sauveur | 235 000 € | 134 m² | 1 754 € |
| 20/10/2025 | 82 Rue De Boisme | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 30/09/2025 | 3ter Le Cout Breuil Chaussee | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 26/09/2025 | 30 Rue Du Puchaud | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 03/09/2025 | 39 Rue Du Pere | 222 000 € | 143 m² | 1 552 € |
| 29/07/2025 | 14 All De La Colline St Sauveur | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 28/07/2025 | 19 Rue De La Loge | 250 000 € | 141 m² | 1 773 € |
| 23/07/2025 | 16 Rue Auguste Rodin | 218 000 € | 129 m² | 1 690 € |
| 12/07/2025 | 22 Le Rouertais Breuil Chauss | 259 000 € | 155 m² | 1 671 € |
| 26/06/2025 | 36 Che De L'orgerie Terves | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |