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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Au coeur de Noirétable, découvrez cette maison de village offrant un très beau potentiel de rénovation.Édifiée sur rez-de-chaussée + 2 niveaux, elle développe une surface d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 38 220 € | 4 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 898 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 47 280 € | 13 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 50a Rue De La Republique | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 25/03/2025 | 50a Rue De La Republique | 180 000 € | 190 m² | 947 € |
| 06/03/2025 | 17 Rambe | 273 400 € | 160 m² | 1 709 € |
| 09/01/2024 | 2 Thiollier | 425 400 € | 180 m² | 2 363 € |