160 000 €
T6
97 m²
NOIRETABLE
42440
-8%
vs marché
1 649
€/m²
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Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 6 pièces • 97 m²
NOIRETABLE (42440)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
272 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Une maison mitoyenne d'un côté sur Noirétable avec terrain attenant de 1600m², en cours de bornage. La maison se compose : Au rez-de-Chaussée : un hall avec placard mural, un WC av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 1 Rue De La Trava | 179 000 € | 116 m² | 1 543 € |
| 12/09/2025 | 6 Lot La Croix De Malval | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 13/08/2025 | 4 Le Poyol | 20 000 € | 108 m² | 185 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Genevriers | 165 000 € | 117 m² | 1 410 € |
| 25/04/2025 | 18 Che De La Planche | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue De La Barotie | 214 021 € | 108 m² | 1 982 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Du Champ De Millan | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 18/12/2023 | 21a Rue Claude Peuriere | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 30/11/2023 | 3 Fougerolles | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 03/11/2023 | 18 Rambe | 116 000 € | 107 m² | 1 084 € |