269 000 €
T6
132 m²
NOINTOT
76210
+4%
vs marché
2 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
NOINTOT (76210)
Terrain
668 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
17 424 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-691 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GRUCHET LE VALASSE
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264 000 € | 1 650 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOLBEC
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 1 970 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 BOLBEC
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246 000 € | 1 878 € | 131 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 11 Rte De La Gare | 72 000 € | 108 m² | 667 € |
| 17/03/2025 | 125 Rte De Bolbec | 304 500 € | 146 m² | 2 086 € |
| 19/09/2024 | 115 Imp Du Galet | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 12/08/2024 | 446 Rue De L'ecole | 221 500 € | 119 m² | 1 861 € |
| 27/06/2024 | 187 Rue Des Deux Hameaux | 213 700 € | 134 m² | 1 595 € |
| 16/10/2023 | 1443 Rue Neuve | 274 500 € | 135 m² | 2 033 € |
| 15/09/2023 | 202 Cote D'heruppes | 206 000 € | 119 m² | 1 731 € |
| 30/06/2023 | 446 Rue De L'ecole | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |