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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
VENTE d'une maison F5 (80 m²) à Nointel Paris à 35 min (Transilien H, Nointel-Mours) - En vente à Nointel (95590) : maison neuve 5 pièces de 80 m² et de 690 m² de terrain. Son inté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 367 320 € | 54 071 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 85 631 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 851 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOINTEL ↘ -5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOINTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRESLES
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339 500 € | 3 651 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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T5 PRESLES
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279 000 € | 3 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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278 000 € | 3 271 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES
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T5 PRESLES
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277 500 € | 3 265 € | 85 m² | 5 | Voir |
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277 500 € | 3 265 € | 85 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue Daniel Ancellet | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |
| 09/09/2025 | 46 Rle Aux Loups | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 02/06/2025 | 3 Imp Villa Lucy | 399 000 € | 90 m² | 4 433 € |
| 19/12/2024 | 16 Av Fauchier Magnan | 277 000 € | 74 m² | 3 743 € |
| 18/09/2024 | 21 Rue Daniel Ancellet | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 02/08/2024 | 8 Rue Edouard Becue | 298 200 € | 70 m² | 4 260 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Jardins De L Eglise | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |