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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Nichée dans un bois sur les hauteurs de Nohanent, à 10 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette belle villa des années 80 possède de nombreux atouts.Vous serez séduit par son c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 44 523 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 444 000 € | 65 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 482 220 € | 103 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 145 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 193 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 3 Rue De Bellevue | 583 000 € | 165 m² | 3 533 € |
| 01/02/2024 | 2 Rue De La Garenne | 206 700 € | 141 m² | 1 466 € |
| 21/11/2023 | 3 Rue Des Veyres | 274 900 € | 160 m² | 1 718 € |
| 21/06/2023 | 1 All Des Amandiers | 667 400 € | 140 m² | 4 767 € |