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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
En exclusivité, au centre de Nohanent, à deux pas du bourg et proche de Durtol, dans un secteur résidentiel recherché.Charmante petite maison T2 de plain-pied, idéal pour un artisa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 139 200 € | 38 802 € | 3,45% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 51 102 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 26b Rue De La Charreyre | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 10/11/2025 | 28 Rue De La Charreyre | 40 000 € | 40 m² | 1 000 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue Des Lilas | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue Des Lilas | 39 500 € | 30 m² | 1 317 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Vieille Eglise | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 25/06/2024 | 34 Rue Des Ecoles | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 04/06/2024 | 4 Pl De La Barreyre | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 13/03/2024 | 33 Rue Du Jardinot | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Du Coudert | 88 800 € | 40 m² | 2 220 € |
| 02/06/2023 | 24 Rue Du Monte | 245 500 € | 36 m² | 6 819 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Nobles | 90 600 € | 36 m² | 2 517 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue De Chijol | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |