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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Votre agence vous propose en exclusivité cette maison construite dans les années 70, d'environ 120 m² habitables, dans un environnement verdoyant avec belle vue dégagée, sur la com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOHANENT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOHANENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DURTOL
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345 000 € | 2 331 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHANENT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHANENT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHANENT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 NOHANENT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 DURTOL
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTOL
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 DURTOL
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349 500 € | 2 410 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NOHANENT
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357 000 € | 2 856 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NOHANENT
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302 000 € | 2 696 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 DURTOL
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296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Rte De Sayat | 201 350 € | 110 m² | 1 830 € |
| 29/07/2025 | 63 Rte De Sayat | 343 500 € | 118 m² | 2 911 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De La Charreyre | 120 800 € | 115 m² | 1 050 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De La Charreyre | 101 140 € | 100 m² | 1 011 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 241 000 € | 96 m² | 2 510 € |
| 06/03/2025 | 21 Rue Des Petits Bois | 438 750 € | 96 m² | 4 570 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Planches | 176 540 € | 117 m² | 1 509 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue De La Montorciere | 279 991 € | 114 m² | 2 456 € |
| 24/12/2024 | 15 All Des Nautes | 343 500 € | 116 m² | 2 961 € |
| 07/10/2024 | 53 Rte De Clermont | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 19/07/2024 | 37 Rte Durtol | 290 800 € | 109 m² | 2 668 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Chauffour | 328 900 € | 99 m² | 3 322 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue De La Cote | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/03/2024 | 7 Rte De Sayat | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Du Monte | 260 900 € | 100 m² | 2 609 € |