Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Bienvenue dans une demeure qui vous laissera sans voix !Dès le premier regard, la façade crème aux encadrements de briques rouges caractéristiques du début du XXème siècle, la clôt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 277 728 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 16 Rue Jules Ferry | 279 546 € | 145 m² | 1 928 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Bray | 139 900 € | 136 m² | 1 029 € |
| 26/10/2024 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 169 000 € | 129 m² | 1 310 € |
| 18/10/2024 | 29 Rue De L Europe | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 27/09/2024 | 24 Rue Henri Farman | 220 650 € | 129 m² | 1 710 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Des Vignes | 307 000 € | 157 m² | 1 955 € |
| 26/07/2024 | 29 Av De La Chapelle Godefroy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Paul Dubois | 176 000 € | 140 m² | 1 257 € |
| 11/06/2024 | 4b Art Anc Rte Villenauxe | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 07/12/2023 | 45 Av Gallieni | 312 100 € | 130 m² | 2 401 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Jules Ferry | 310 600 € | 179 m² | 1 735 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Gue De La Loge | 188 500 € | 185 m² | 1 019 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue Des Fosses | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue De La Halle | 199 000 € | 129 m² | 1 543 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Du Milieu Du Champ Calot | 145 000 € | 161 m² | 901 € |