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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette maison idéalement située, alliant vie urbaine et tranquilité. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse et agréable, cuisine aménagée et équipée et 2 belles c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 160 860 € | 16 645 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 183 060 € | 38 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 54 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 72 385 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NOGENT SUR SEINE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NOGENT SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT SUR SEINE
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150 000 € | 2 273 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TRAINEL
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145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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144 400 € | 2 124 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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T4 FONTAINE MACON
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144 400 € | 2 188 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 NOGENT SUR SEINE
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155 150 € | 1 825 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BARBUISE
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 26b Rte De Bray | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De La Gloriette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du Parc | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 27/02/2025 | 39 Av Gallieni | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 18/01/2025 | 26 Rue De L Hermite | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 10/12/2024 | 10 Rue Du Haut De Ligny | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 03/12/2024 | 68 Rue Du Poncelot | 13 500 € | 74 m² | 182 € |
| 09/10/2024 | 4 Av De La Chapelle Godefroy | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue De L Hotel Dieu | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue De L Etape Au Vin | 129 600 € | 84 m² | 1 543 € |
| 17/07/2024 | 8 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 24/06/2024 | 22 Av De La Chapelle Godefroy | 223 953 € | 88 m² | 2 545 € |
| 14/05/2024 | 18 Av Jean Casimir Perier | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 14/05/2024 | 18 Av Jean Casimir Perier | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |