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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Située dans un agréable village à la limite de la Seine et Marne et de l’Yonne et à 12 minutes en voiture de Nogent sur Seine (10400), cette charmante maison bénéficie d'un environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 118 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 155 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSsN Actuel
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317 300 € | - |
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#auLRW
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315 000 € | -0,7% |
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#aC782
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315 000 € | -0,7% |
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#azN51
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325 000 € | +2,4% |
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#aBSKM
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335 000 € | +5,6% |
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#aDv06
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325 000 € | +2,4% |
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#aMiCH
|
325 000 € | +2,4% |
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#aFaIJ
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325 000 € | +2,4% |
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#aMiCI
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325 000 € | +2,4% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 4 Rue Amedee Aufauvre | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Des Moulins | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 16/10/2025 | 2 Rue Paul Fournier | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Aux Lievres | 310 000 € | 215 m² | 1 442 € |
| 30/11/2024 | 3 Rue Du Champ De Tir | 297 715 € | 222 m² | 1 341 € |
| 18/10/2024 | 29 Rue De L Europe | 300 000 € | 167 m² | 1 796 € |
| 06/09/2024 | 24 Rue Des Vignes | 307 000 € | 157 m² | 1 955 € |
| 11/06/2024 | 4b Art Anc Rte Villenauxe | 490 000 € | 158 m² | 3 101 € |
| 11/05/2024 | 51 Av Gallieni | 327 000 € | 193 m² | 1 694 € |
| 14/11/2023 | 23 Rue Jules Ferry | 310 600 € | 179 m² | 1 735 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Du Gue De La Loge | 188 500 € | 185 m² | 1 019 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Du Milieu Du Champ Calot | 145 000 € | 161 m² | 901 € |