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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 32 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 221 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 382 800 € | 107 741 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 142 541 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOE
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SULPICE SUR LEZE
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290 000 € | 1 813 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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299 000 € | 1 780 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVERNOSE LACASSE
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 NOE
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265 000 € | 1 677 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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260 000 € | 1 503 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE SUR LEZE
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260 000 € | 1 503 € | 173 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 4a Che De Faugeres | 75 000 € | 171 m² | 439 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 316 900 € | 149 m² | 2 127 € |