218 300 €
Bien
83 m²
NOE
31410
N/A
vs marché
2 630
€/m²
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Créer un compte gratuit218 300 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NOE (31410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 395 €
Prix net vendeur
207 905 €
Frais de notaire
+16 086 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 386 €
Capital à emprunter
234 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 806 €/mois | 8 503 €/mois | 235 704 € | 24 757 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 247 320 € | 36 373 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 793 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 81 373 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 653 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
10 956 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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