461 840 €
Bien
168 m²
NOE
31410
N/A
vs marché
2 749
€/m²
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Créer un compte gratuit461 840 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
NOE (31410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 992 €
Prix net vendeur
439 848 €
Frais de notaire
+31 994 €
Émoluments
4 693 €
Droits & taxes
25 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 834 €
Capital à emprunter
493 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 913 €/mois | 17 918 €/mois | 496 692 € | 52 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 521 160 € | 76 710 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 121 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 615 840 € | 171 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 226 650 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
22 176 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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