403 988 €
Bien
144 m²
NOE
31410
N/A
vs marché
2 805
€/m²
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Créer un compte gratuit403 988 €
Bien • 4 pièces • 144 m²
NOE (31410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
403 988 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 238 €
Prix net vendeur
384 750 €
Frais de notaire
+28 215 €
Émoluments
4 165 €
Droits & taxes
22 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
432 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
432 203 €
Capital à emprunter
432 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 434 700 € | 45 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 456 120 € | 67 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 106 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 150 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 198 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
19 008 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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